Агенты по недвижимости, горите в АДУ, или продаешь, пиши в рекламе правду

Аватар пользователя Дмитрий Камушкин

Решили с женой прикупить "домик в деревне".

Объявления и поведение агентов, занимающихся продажами загородной недвижимости это какой-то ад и трэш...

Два примера.

1. Есть интересное предложение в Лосево кирпичный дом, участок прямо у воды, недалеко пороги. в общем все хорошо. Агент 2 недели тянет с показом.

Потом нечаяно нахожу на одном из сайтов этот же объект с датой размещения 2012. 

4 года в экспозиции. Явно что-то не так. Звоню и задаю вопрос: друг, что с этим объектом не так? 

Ответ меня убил: я _забыл_ (за 4 года) написать, что продается не дом, а пол-дома. Ну не м#удак ли?

 

2. Менее интересное предложение в Хвойном. Пишут "Вуокса в трёх минутах ходьбы."

Надо отметить что мне в силу ряда причин актуально, чтобы водоем был рядом.

Звоню. "Насколько реалистичны ваши 3 минуты ходьбы"? 

Ответ: ОЙ! Не ходьбы, а _езды на автомобиле_.... 

Уроды....гореть вам в аду....

Занимаешься продажами - говори/пиши правду, иначе не продашь, а негатива получишь на 100%.

Поделиться:
Не в сети

Приветствую! Полностью поддерживаю!

Да, Агенты по недвижимости- абсолютно ненужная прослойка между покупателем и продавцом. По крайней мере в нашей стране (страну не ругаю , про сто их деятельность никак не лицензирована и они работают кто во что горазд, чаще всего ПЛОХО).

Говорю, как вчера оформивший ипотеку очевидец.

Риелтор мало того. что изображала какие то спектакли, что она лучшая корефанка продавца (при этом палилась на самых простых фактах, которые корефаны обычно знают), но самое главное -не могла дать ответ ни на один вопрос по квартире и сделке, только била себя пяткой в грудь и вещала, что "они честное агенство, надо им верить и все будет хорошо".  Понаберут бывших гербалайфовцев и порочат честь нормальных риелторов,  которых один на миллион.

Аватар пользователя antonberserk
Не в сети

Зато будет скучно.

А так хоть есть, где юмору разгуляться.

-------------------------------------------------------

Практические тренинги по продажам

 

Аватар пользователя Sergei1
Не в сети

Да имел я такой юмор ввиду!!! Сколько горя эти ублюдки приносят людям?! Последние сбережения люди отдают и остаются на улице. Я не спорю, недобросовестных продавцов везде хватает, но сколько в недвижке мразей - жесть, такого больше нет нигде. агентов по нед....ки надо убить, потом оживить и убить более мучительной смертью. Мы с женой взяли дом в ипотеку, доки сбер проверял, а когда стали его продавать, выяснилось, что там прописана мама одиночка с 2х годовалым ребёнком. Вот я нагрелся. прилетел в это агенство (его шеф там всю свою крышу собрал) с одной мыслю - всех убить!!!!! Знакомые у меня квартиру продали, уехали в Сочи, купили там, сейчас судятся с другими владельцами. При этом знакомая ОЧЕНЬ НЕ ПЛОХОЙ АДВОКАТ.  И таких примеров пруд-пруди. Лично я их ненавижу.


Всё покупается - всё продаётся!

Dwarf (не проверено)

Серега, банкам и риэлторам не стоит доверять проверку объекта недвижимости, они ее проводят спустя рукава. При этом, если обратишься в страховую компанию, чтобы застраховать титул, то есть риск утраты имущества, то страховщики перекопают этот объект снизу до верху, потому что платить им за него не охота. И если страховщик отказывает в страховании титула, то от покупки стоит отказаться. Делают страховщики это бесплатно, подавать заявление лучше в несколько компании, чтобы со всех углов и под лупой рассмотрели.

Аватар пользователя Sergei1
Не в сети

Про страховую я как-то не подумал. Хороший совет.


Всё покупается - всё продаётся!

пост не совсем о том.

 

часто продавцы скрывают существенные факты. это вскрывается быстро и продажа проваливается.

 

ратую за то, чтобы не обязательно в недвиге, при продаже продавец был правдив и будет тогда успешен с правильной кармой...

С уважением,
Камушкин Дмитрий.

http://www.dkamushkin.ru

Аватар пользователя Sergei1
Не в сети

Дмитрий, я Вас плохо понял. Вы типа всё это одобряете, что-ли?


Всё покупается - всё продаётся!

Не одобряю. Но писал чуть о другом.

С уважением,
Камушкин Дмитрий.

http://www.dkamushkin.ru

Не в сети

Так тут одно с другим связано. Кого то покоробило сильно приукрашенное объявление, а кто то лишился и денег и жилья. А причина  в одном - лживость и непрофессионализм риелторов. Нафига люди к ним обращаются, мне вообще непонятно. Зачем они такие брехливые- тоже х.з. Работали бы нормально, и народ бы сам к ним потянулся. А так я считаю, их надо запретить как деятельность. 

Мне кстати, титул Сбер и застраховал..и пока прод не выписался не одобрили кв. А  страховая затребовала кучу доков за добровольное страхование титула. Можно еще просто в юр. агентсво пойти с доками, должны проверить, хотя проверка  страховой, пожалуй, даже надежней. 

Не в сети

Так тут одно с другим связано. Кого то покоробило сильно приукрашенное объявление, а кто то лишился и денег и жилья. А причина  в одном - лживость и непрофессионализм риелторов. Нафига люди к ним обращаются, мне вообще непонятно. Зачем они такие брехливые- тоже х.з. Работали бы нормально, и народ бы сам к ним потянулся. А так я считаю, их надо запретить как деятельность. 

Мне кстати, титул Сбер и застраховал..и пока прод не выписался не одобрили кв. А  страховая затребовала кучу доков за добровольное страхование титула. Можно еще просто в юр. агентсво пойти с доками, должны проверить, хотя проверка  страховой, пожалуй, даже надежней. 

Аватар пользователя Sergei1
Не в сети

 А так я считаю, их надо запретить как деятельность. yes


Всё покупается - всё продаётся!

Аватар пользователя antonberserk
Не в сети

Спорный момент. Правильный, но спорный.

Дядя Вася продает полдома...100 человек его уже послало за его правду матку...101 он решил немного соврать...а вдруг прокатит...как-нибудь....вдруг прокатит...

И начинает продавец лукавить. А потом это уже в привычку входит. Просто дядя Вася наученный опытом, что правда не всегда рулит. Вот и жжет.

-------------------------------------------------------

Практические тренинги по продажам

 

Доброе утро! Работал как-то риэлтором полтора года. Ибо надоело работать на дядю )) Пришел на собеседование, взяли без вопросов и раздумий. Видимо посмотрели на опыт продажника. Образование для меня не так важно. Так как люди, работающие с высшим образованием не по профилю всё равно, что без образования вовсе.  НО кого там только не было бывшие учителя и воспитатели, пенсионеры, таксисты и еще не весть кого.  Но раз уж можно научить обезьяну курить, то и продавать весь этот «личный состав» руководство тоже подумало, что можно. Само оно (руководство) давно в этой сфере варилось. И тут началось как в фильмах, забудьте чему вас учили когда-то, вы никто и звать вас ни как. Мы поможем Вам заработать миллионы. На этом их учения закончились и каждый сам себе начал искать объекты, договариваться с собственниками.  Что-то я много букв накатал уже blush

Теперь по делу. Утверждение, что 1 нормальны на 100 «непойми» кого ВЕРНО. Профи встречались очень редко. Большинство риэлторов кто работают давно взрослые, хамоватые тетки. Готовые перекусить тебе шею  при малейшем намеке на кидок (а это лишь вежливое общение с клиентами). С собственниками общаются по хамски. Можно попробовать их оправдать, что устали каждому клиенту одну и туже песнь объяснять по сто раз, но это же их работа - сервис мать его! И ещё, соврут, даже глазом не моргнут. Так «трут», что мне рядом стоять стыдно было. Не могу их назвать продажниками! Есть грамотные, но они редки как солнце в сезон дождей на Миссисипи.

 Но есть один жирный плюс - лёгкие деньги. Бывают, конечно, и сложные сделки, но в основном «продай-купи» и за это от 50 до 100 тысяч рублей.

Вывод обращайтесь только к проверенным риэлторам. Если по телефону начинают «петь», что быстро и за дорого - чушь! И выбирайте другого риэлтора.

А я вернулся к нормальным продажам 

Расположи собеседника к себе, иначе расположат тебя ;)